التحكيم في المنازعات العقارية والمطالبات الهندسية – فيديك
الحصول على الكتيب
للحصول على كتيب بكامل محتويات الدورة برجاء ملء النموذج التالي ببياناتك الصحيحة
الإطار المهني للبرنامج
التحكيم في المنازعات العقارية والمطالبات الهندسية – فيديك
نبذة عن البرنامج
تُعد عقود FIDIC من أكثر النماذج استخدامًا في مشاريع الإنشاءات والبنية التحتية بدول الخليج، ومعها تتكرر نزاعات التأخير والتغييرات والدفعات. يشرح البرنامج آلية المطالبات في عقود FIDIC بإصداري 1999 و2017، من الإشعار ومهلته إلى قرار المهندس ومجلس فض النزاعات ثم التحكيم، ويتناول خصوصية المنازعات العقارية بين المطور والمقاول والمشتري، وإعداد مطالبات التأخير والتكلفة وتحليل الجداول الزمنية، ودور الخبير الهندسي أمام هيئة التحكيم.
مخرجات التعلم
- ✓تطبيق إجراءات المطالبة في عقود FIDIC بما فيها الإشعار والتفاصيل والمهل.
- ✓التمييز بين أدوار المهندس ومجلس فض النزاعات وهيئة التحكيم في مسار النزاع.
- ✓إعداد مطالبة تمديد وقت مدعومة بتحليل التأخير والسجلات المعاصرة.
- ✓تقدير التكاليف الإضافية وتكاليف الإطالة في مطالبة مالية هندسية.
- ✓إعداد تقرير خبرة هندسية أو مذكرة تحكيم في نزاع إنشائي أو عقاري.
الفئة المستهدفة
- مديرو العقود والمطالبات في المشاريع الإنشائية
- المهندسون الاستشاريون وخبراء تحليل التأخير
- المستشارون القانونيون لدى المطورين والمقاولين
- المحكمون والخبراء الهندسيون
المحاور العلمية التفصيلية
01منظومة عقود FIDIC
- الكتب الأحمر والأصفر والفضي ومجالات استخدامها
- الفروق الرئيسية بين إصداري 1999 و2017
- الشروط الخاصة وتعديلاتها في المشاريع الخليجية
02المطالبات في عقود FIDIC
- الإشعار ومهله وأثر التأخر فيه
- تفاصيل المطالبة والسجلات المعاصرة
- قرار المهندس وتقديره
03مجالس فض النزاعات
- تشكيل المجلس ودوره في تجنب النزاع
- إجراءات الإحالة وإصدار القرار
- إشعار عدم الرضا والانتقال للتحكيم
04مطالبات التأخير والتكلفة
- أساليب تحليل التأخير والمسار الحرج
- التأخير المتزامن وأثره
- تقدير تكاليف الإطالة والأعمال الإضافية
05المنازعات العقارية
- نزاعات المطور والمقاول
- نزاعات المشترين في مشاريع البيع على الخريطة
- الجهات المختصة بالنزاع العقاري
06التحكيم الهندسي
- إجراءات التحكيم في نزاعات الإنشاءات
- الخبير الهندسي وتقرير الخبرة
- المذكرات والمرافعات وتنفيذ الحكم
منهجية التدريب
المشروع والمخرج التطبيقي
المشروع التطبيقي
يعدّ المشارك ملف مطالبة لمشروع إنشائي خليجي يعمل بعقد FIDIC: إشعار مطالبة ضمن المهلة، وتحليل تأخير مبسط، وتقديرًا لتكاليف الإطالة، ومذكرة إحالة إلى مجلس فض النزاعات أو التحكيم.
التقييم
تقييم تشخيصي قصير في البداية، ومهام تطبيقية مرتبطة بكل مخرج من مخرجات التعلم، وتقييم المشروع التطبيقي وفق معايير معلنة.