الأبعاد القانونية في عقود الاستثمار وطرق مواجهة المنازعات في المجال العقاري
الحصول على الكتيب
للحصول على كتيب بكامل محتويات الدورة برجاء ملء النموذج التالي ببياناتك الصحيحة
الإطار المهني للبرنامج
الأبعاد القانونية في عقود الاستثمار وطرق مواجهة المنازعات في المجال العقاري
نبذة عن البرنامج
يتناول البرنامج العقود التي تحكم الاستثمار العقاري في دول الخليج: البيع على الخريطة، والتطوير المشترك، والإيجار طويل الأجل وحق الانتفاع، والصناديق العقارية، وعقود إدارة الأملاك، مع تحليل المخاطر القانونية فيها مثل تأخر التسليم ونقل الملكية والضمانات وحسابات الضمان. كما يعرض طرق مواجهة المنازعات العقارية من التفاوض والوساطة إلى التحكيم والقضاء، وكيفية بناء ملف النزاع وتقدير جدوى كل مسار.
مخرجات التعلم
- ✓تحليل عقد استثمار عقاري وتحديد التزامات المطور والمستثمر ومخاطر كل طرف.
- ✓صياغة بنود التسليم ونقل الملكية والتعويض عن التأخير في عقود البيع على الخريطة.
- ✓مقارنة هياكل الاستثمار العقاري: التطوير المشترك وحق الانتفاع والإيجار طويل الأجل والصناديق العقارية.
- ✓تقدير المسار الأنسب لنزاع عقاري بين التفاوض والوساطة والتحكيم والقضاء.
- ✓إعداد ملف نزاع عقاري يضم الوقائع والمستندات والطلبات وتقدير قيمة المطالبة.
الفئة المستهدفة
- المستشارون القانونيون في شركات التطوير والاستثمار العقاري
- مديرو الاستثمار وإدارة الأصول العقارية
- المحامون المتخصصون في القضايا العقارية
- مسؤولو العقود في الصناديق والجهات العقارية
المحاور العلمية التفصيلية
01الإطار القانوني للاستثمار العقاري
- الملكية العقارية والتسجيل العيني
- تملك غير المواطنين ومناطق التملك الحر
- الجهات التنظيمية للقطاع العقاري في دول الخليج
02عقود البيع على الخريطة
- حسابات الضمان وتمويل المشروع
- مواعيد التسليم والتعويض عن التأخير
- نقل الملكية وعيوب البناء
03هياكل الاستثمار والشراكة
- عقود التطوير المشترك وتقاسم العائد
- حق الانتفاع والإيجار طويل الأجل
- الصناديق العقارية وصناديق الاستثمار العقاري المتداولة
04عقود الإيجار وإدارة الأملاك
- عقود الإيجار التجاري والسكني وتوثيقها
- عقود إدارة الأملاك واتحادات الملاك
- الإخلاء وتحصيل الأجرة
05المخاطر القانونية وإدارتها
- العناية الواجبة قبل الاستثمار
- الضمانات والرهون العقارية
- بنود الإنهاء والتعويض
06مواجهة المنازعات العقارية
- التفاوض والوساطة واللجان المتخصصة
- التحكيم العقاري وصياغة شرطه
- التقاضي وتنفيذ الأحكام العقارية
منهجية التدريب
المشروع والمخرج التطبيقي
المشروع التطبيقي
يعدّ المشارك مذكرة قانونية لمستثمر في مشروع عقاري خليجي مبيع على الخريطة: تحليل للعقد ومخاطره، وصياغة مقترحة لبنود التسليم والتعويض والضمانات، وتقدير لمسار النزاع الأنسب عند تأخر التسليم مع قائمة المستندات اللازمة.
التقييم
تقييم تشخيصي قصير في البداية، ومهام تطبيقية مرتبطة بكل مخرج من مخرجات التعلم، وتقييم المشروع التطبيقي وفق معايير معلنة.
الشهادة الجامعية والاعتماد الدولي
شهادة مهنية معتمدة من جامعة مالايا في الأبعاد القانونية في عقود الاستثمار وطرق مواجهة المنازعات في المجال العقاري
واعتماد دولي من الاتحاد الفرنسي للمستشارين القانونيين