التقييم الفني للمنشآت وإعداد التقارير الهندسية
الحصول على الكتيب
للحصول على كتيب بكامل محتويات الدورة برجاء ملء النموذج التالي ببياناتك الصحيحة
الإطار المهني للبرنامج
التقييم الفني للمنشآت وإعداد التقارير الهندسية
نبذة عن البرنامج
يتناول هذا البرنامج منهجية التقييم الفني للمباني والمنشآت القائمة من الزيارة الميدانية الأولى حتى إصدار تقرير هندسي موثق يُعتمد عليه في قرارات الصيانة أو التدعيم أو تغيير الاستخدام أو الشراء. ويغطي مراجعة المخططات وسجلات التنفيذ، والفحص البصري المنهجي، واختيار الاختبارات غير الإتلافية وأخذ العينات، وتقدير السعة المتبقية للعناصر الإنشائية، وتصنيف درجات الضرر وأولويات المعالجة، بالاستفادة من أدلة معروفة مثل ASCE/SEI 11 وACI 562. وتزداد أهميته في دول الخليج مع تقادم مبانٍ كثيرة وتعرضها لبيئة ملحية وحرارة عالية.
مخرجات التعلم
- ✓تخطيط زيارة تقييم ميدانية تشمل قائمة المستندات المطلوبة ونطاق الفحص ومتطلبات السلامة في الموقع.
- ✓تنفيذ فحص بصري منهجي للعناصر الإنشائية وتوثيق الشروخ والتآكل والتشوهات بخرائط ضرر مصنفة.
- ✓اختيار الاختبارات غير الإتلافية المناسبة مثل مطرقة الارتداد والموجات فوق الصوتية وكشف الغطاء الخرساني واستخلاص اللباب وتفسير نتائجها.
- ✓تقدير الحالة الإنشائية للعناصر الحرجة وتحديد الحاجة إلى إصلاح أو تدعيم أو تقييد للاستخدام.
- ✓إعداد تقرير هندسي بهيكل واضح يتضمن المنهجية والنتائج والقيود والتوصيات المرتبة حسب الأولوية.
الفئة المستهدفة
- المهندسون الإنشائيون ومهندسو التقييم في المكاتب الاستشارية
- مهندسو الصيانة وإدارة المرافق في الجهات الحكومية والشركات العقارية
- مهندسو البلديات والدفاع المدني المعنيون بسلامة المباني القائمة
- المثمنون العقاريون والفنيون المشاركون في فحص المباني قبل الشراء أو التمويل
المحاور العلمية التفصيلية
01إطار التقييم الفني ونطاقه
- دواعي التقييم: تغيير الاستخدام وإضافة الطوابق وظهور الأضرار ونقل الملكية
- مراحل التقييم الأولي والتفصيلي
- مراجعة المخططات والمواصفات وسجلات التنفيذ والصيانة
02الفحص البصري وتوثيق الأضرار
- أنواع الشروخ ودلالاتها الإنشائية
- علامات صدأ حديد التسليح والتقشر والتسرب
- إعداد خرائط الضرر والتوثيق الفوتوغرافي المرجعي
03الاختبارات غير الإتلافية وشبه الإتلافية
- مطرقة الارتداد والموجات فوق الصوتية وأجهزة كشف الغطاء
- قياس جهد نصف الخلية ومحتوى الكلوريدات وعمق الكربنة
- استخلاص اللباب وتفسير نتائج مقاومة الضغط
04التحليل والتقدير الإنشائي
- تقدير الأحمال الفعلية ومقارنتها بالسعة المتبقية
- إعادة التحليل الإنشائي بالبيانات المقاسة
- تصنيف درجات الضرر وتحديد الأولويات
05صياغة التقرير الهندسي
- هيكل التقرير: الملخص التنفيذي والمنهجية والنتائج والتوصيات
- عرض القيود والافتراضات وحدود المسؤولية المهنية
- كتابة توصيات قابلة للتنفيذ بتقدير مبدئي للتكلفة
06حالات تطبيقية من البيئة الخليجية
- مبانٍ متأثرة بالأملاح والرطوبة الساحلية
- تقييم مبنى قبل تغيير الاستخدام أو إضافة طوابق
- مراجعة تقارير فعلية وتحديد نقاط القوة والضعف فيها
منهجية التدريب
المشروع والمخرج التطبيقي
المشروع التطبيقي
يعدّ المشارك تقرير تقييم فني لمبنى خرساني قائم (حالة حقيقية أو مقدَّمة) يتضمن خطة الفحص، وخريطة الأضرار، وتفسير نتائج اختبارات غير إتلافية، وتصنيف الحالة، وتوصيات إصلاح مرتبة حسب الأولوية مع تقدير مبدئي للتكلفة.
التقييم
تقييم تشخيصي قصير في البداية، ومهام تطبيقية مرتبطة بكل مخرج من مخرجات التعلم، وتقييم المشروع التطبيقي وفق معايير معلنة.