الفكر المتقدم والنظم العالمية المحدثة لإدارة وصيانة المباني والمنشآت (إدارة وصيانة الأصول)
الحصول على الكتيب
للحصول على كتيب بكامل محتويات الدورة برجاء ملء النموذج التالي ببياناتك الصحيحة
الإطار المهني للبرنامج
الفكر المتقدم والنظم العالمية المحدثة لإدارة وصيانة المباني والمنشآت (إدارة وصيانة الأصول)
نبذة عن البرنامج
تحولت صيانة المباني من الاستجابة للبلاغات إلى إدارة أصول قائمة على المخاطر والقيمة عبر دورة الحياة. يتناول البرنامج مبادئ إدارة الأصول وفق ISO 55000 وإدارة المرافق وفق ISO 41001، وبناء سجل الأصول وتقييم حالتها، وتخطيط الصيانة الوقائية والتنبؤية للأنظمة الكهروميكانيكية، وتحليل تكلفة دورة الحياة، والاستفادة من نمذجة معلومات البناء BIM وأنظمة CAFM، مع التركيز على تحديات المباني الحكومية والتجارية في الخليج كأحمال التبريد العالية واستهلاك الطاقة.
مخرجات التعلم
- ✓إعداد خطة إدارة أصول لمبنى أو مجمع تربط أهداف الجهة بمستويات الخدمة وفق ISO 55000.
- ✓بناء سجل أصول بتصنيف هرمي وبيانات أساسية ودرجة حرجية لكل أصل.
- ✓تنفيذ تقييم حالة للأنظمة الكهروميكانيكية وإنشاء المبنى باستخدام مقياس تقييم موحد.
- ✓تحليل تكلفة دورة الحياة لبديلين لاستبدال نظام تبريد أو مصاعد.
- ✓تصميم برنامج صيانة مخططة يوازن بين الوقائية والتنبؤية والتصحيحية حسب حرجية الأصل.
الفئة المستهدفة
- مديرو المرافق وإدارات الخدمات العامة
- مهندسو صيانة المباني الكهربائية والميكانيكية
- مديرو الأملاك والمشاريع العقارية
- مخططو الصيانة ومسؤولو عقود التشغيل والصيانة
المحاور العلمية التفصيلية
01من الصيانة إلى إدارة الأصول
- مبادئ ISO 55000 ونظام إدارة الأصول
- العلاقة بين إدارة المرافق وفق ISO 41001 وإدارة الأصول
- مستويات الخدمة وقيمة الأصل للجهة
02سجل الأصول وتقييم الحالة
- التصنيف الهرمي للأصول والبيانات الأساسية
- منهجيات تقييم الحالة ومقاييسها
- تحديد الحرجية والمخاطر
03استراتيجيات الصيانة الحديثة
- الصيانة الوقائية والتنبؤية والقائمة على الحالة
- الصيانة المرتكزة على الموثوقية للأنظمة الحرجة
- برامج الفحص الدوري الإلزامية للمباني
04الأنظمة الكهروميكانيكية في المباني
- أنظمة التكييف والتبريد المركزي
- المصاعد وأنظمة الإطفاء والإنذار
- الكهرباء والمولدات الاحتياطية
05التكلفة ودورة الحياة
- تحليل تكلفة دورة الحياة
- قرارات الإصلاح أو الاستبدال
- إعداد موازنة رأسمالية وتشغيلية للأصول
06التقنيات الرقمية في إدارة المباني
- نمذجة معلومات البناء BIM للتشغيل
- أنظمة CAFM وتطبيقات الأجهزة المحمولة
- حساسات إنترنت الأشياء ومراقبة الطاقة
منهجية التدريب
المشروع والمخرج التطبيقي
المشروع التطبيقي
يعد المشارك خطة إدارة أصول لمبنى حكومي أو تجاري: سجل أصول مختصر بالحرجية، وتقييم حالة لثلاثة أنظمة رئيسية، وتحليل تكلفة دورة حياة لقرار استبدال، وبرنامج صيانة مخططة لسنة.
التقييم
تقييم تشخيصي قصير في البداية، ومهام تطبيقية مرتبطة بكل مخرج من مخرجات التعلم، وتقييم المشروع التطبيقي وفق معايير معلنة.
الشهادة الجامعية والاعتماد الدولي
شهادة مهنية معتمدة من جامعة توينتك في الفكر المتقدم والنظم العالمية المحدثة لإدارة وصيانة المباني والمنشآت (إدارة وصيانة الأصول)
واعتماد دولي من الرابطة الأمريكية للابتكار