عقد التأجير التمويلي والتشغيلي
الإطار المهني للبرنامج
عقد التأجير التمويلي والتشغيلي
نبذة عن البرنامج
غيّر IFRS 16 طريقة معالجة عقود الإيجار جذريًا: فالمستأجر يعترف بمعظم العقود أصل حق استخدام والتزام إيجار، بينما يبقى التمييز بين التأجير التمويلي والتشغيلي قائمًا لدى المؤجر. يشرح البرنامج تحليل العقد وتحديد مدته ودفعاته ومعدل الخصم، والقياس الأولي واللاحق، وتعديلات العقود والإعفاءات، ومحاسبة المؤجر بنوعيها، والبيع مع إعادة الاستئجار، إضافة إلى الإجارة المنتهية بالتمليك المنتشرة في السوق الخليجية، وأثر ذلك كله على المؤشرات والتعهدات البنكية.
مخرجات التعلم
- ✓تحديد ما إذا كان العقد يحتوي على إيجار وفصل مكونات الإيجار عن الخدمات.
- ✓حساب التزام الإيجار وأصل حق الاستخدام وجدول الاستهلاك والفائدة لعقد لدى المستأجر.
- ✓معالجة تعديل عقد الإيجار وإعادة قياس الالتزام عند تغير المدة أو الدفعات.
- ✓تصنيف عقد لدى المؤجر إلى تمويلي أو تشغيلي وإعداد قيوده.
- ✓تحليل أثر رسملة الإيجارات على نسب المديونية وEBITDA والتعهدات البنكية.
- ✓المقارنة بين التأجير التمويلي التقليدي والإجارة المنتهية بالتمليك في المعالجة والتوثيق.
الفئة المستهدفة
- المحاسبون المسؤولون عن عقود الإيجار والأصول
- المحاسبون في شركات التأجير التمويلي والبنوك
- المراقبون الماليون في شركات التجزئة والطيران والعقار
- المراجعون الذين يفحصون تطبيق IFRS 16
المحاور العلمية التفصيلية
01أساسيات عقود الإيجار
- تعريف الإيجار والأصل المحدد وحق السيطرة
- الفرق الاقتصادي بين التأجير التمويلي والتشغيلي
- فصل مكونات الإيجار عن الخدمات
02محاسبة المستأجر
- مدة الإيجار وخيارات التمديد والإنهاء
- القياس الأولي لالتزام الإيجار وأصل حق الاستخدام
- الإعفاءات للعقود قصيرة الأجل ومنخفضة القيمة
03القياس اللاحق والتعديلات
- جدول الفائدة والاستهلاك
- إعادة القياس وتعديلات العقود
- الدفعات المتغيرة المرتبطة بالمؤشرات
04محاسبة المؤجر
- معايير تصنيف الإيجار التمويلي
- صافي الاستثمار في عقد الإيجار ودخل التمويل
- الإيجار التشغيلي لدى المؤجر
05معاملات خاصة
- البيع مع إعادة الاستئجار
- الإجارة المنتهية بالتمليك ومعايير AAOIFI
- عقود الإيجار من الباطن
06العرض والأثر المالي
- العرض والإفصاح في القوائم المالية
- أثر الرسملة على المؤشرات والتعهدات
- الضوابط الداخلية على سجل عقود الإيجار
منهجية التدريب
المشروع والمخرج التطبيقي
المشروع التطبيقي
يعد المشارك سجلًا لعقود إيجار جهة عمله أو لحالة مقدمة لشركة تجزئة خليجية، ويحسب التزام الإيجار وأصل حق الاستخدام لثلاثة عقود مع تعديل أحدها، ويقيس أثر ذلك على نسب المديونية، ويعالج عقدًا لدى مؤجر.
التقييم
تقييم تشخيصي قصير في البداية، ومهام تطبيقية مرتبطة بكل مخرج من مخرجات التعلم، وتقييم المشروع التطبيقي وفق معايير معلنة.
الشهادة الجامعية والاعتماد الدولي
شهادة مهنية معتمدة من جامعة مالايا في عقد التأجير التمويلي والتشغيلي
واعتماد دولي من مجموعة المراجعين الدوليين
الحصول على الكتيب
للحصول على كتيب بكامل محتويات الدورة برجاء ملء النموذج التالي ببياناتك الصحيحة
